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根据乐居统计，截止到发稿前（2021.6.11），上海目前共计有12区25盘公布了认购时间且即将开盘。由于第三批集中入市名单已公示，本周上海楼市迎来了新一波的认购朝，根据统计，本周共计有16个项目公示了认购时间（其中包含2个第二批集中入市名单中的新盘）。
第二批集中入市的项目中，目前仅剩余新虹桥首府暂未公示认购信息，浦发仁恒珊瑚世纪、复兴珑御均将在本周六（6月12日）开启认购。
从本周新公布认购信息的项目中，可以看到除了静安内环和黄浦老西门的项目后，又添了虹口北外滩的两员“猛将”，分别是融创青雲壹号和中粮瑞虹海景壹号，两盘共计近500套房源，其中，融创青雲壹号本次有内环较为稀缺的小户型房源，建面103平米、107平米，10.5万/平米的均价在内环新房普遍12w+，13w+的整体市场环境下，算是非常具有性价比的，计算下来一套103平米的户型，总价在1000w+。
而中粮瑞虹海景壹号作为瑞虹新城的高端社区已经是今年第二次入市了，1月9日推出的240套房源有760组认购（值得一提的是，融创青雲壹号同样也是年内二开入市，237套房源共计有1044组认购），当时和这2个盘同期入市的市区豪宅还有新湖青蓝国际，虽然也突破了100%的认购率，不过人气相比虹口的2盘，还是稍微逊色一些。
不过本期，还有静安内环的龙盛以及黄浦老西门明星项目复兴珑御，豪宅客源会有一定的分流，虽然这2个项目大概率会触发积分摇号制，但是能否达到年初认购率超260%的高人气值，还是要拭目以待。
自贸新片区包含了临港、奉贤金汇、海湾、浦东祝桥等板块，其中以浦东临港的覆盖面积最大，金汇海湾次之。而临港的人才政策的效果可以说是立竿见影。区域内的房价很快就有了起伏，板块内的新房存量也火速消化，最为明显的就是二手房市场，目前普遍挂牌价在4万/平米，甚至个别房源则达到了7万/平米的挂牌价。板块内呈现了较为明显二手房价格倒挂现象。
近期，自贸新片区的新房市场将引来一波供应潮。此次第三批集中拿证的楼盘中，共计有5个项目将入市，推出1692套有效房源。其中就有3盘来自临港，其中包括了大家久违的陆家嘴滴水湖涟岸。
置业门槛最低的项目是大名城映园，为216万/套左右，最高的项目是泷悦蓝湾（江山路）项目，为469万/套。陆家嘴滴水涟岸备案均价为34000元/平，推出152套85平起房源，有公寓、别墅产品可选。最低置业总价为289万/套。项目位于滴水湖片区，临近地铁16号线，可以说是实打实的轨交盘。
大名城映园此次均价约22976元/平米，推出建面约94-129平三房，将于6月16日开启认购。社区是清一色的小高层，最大楼栋距高达70米。并且项目还自带500平米的地下商业。商业还配有健身房，还会有泳池、SPA馆等。
总的来说，端午节前后，将是第三批入市项目开启认购信息的高峰时间，每个案场对于购房者的认购标准都有不同（如复兴珑御需要预约、融信世纪古美仅需要登记预约不需材料齐备），了解详情可添加乐居小助手入群，乐居将为您做出专业且详细的解答。
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