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刚刚,南通出台三项新政!
2023-08-27 13:21:06来源: 南通楼市说说

开头一问:

你向往第四代住宅?

就是每户能拥有“空中花园”,跟住别墅一样!


(相关资料图)

中国传统四合院、胡同街巷、别墅住宅、智能停车及高层建筑电梯房的优势全部融合在一起。

等于把地面的庭院“搬”到空中,可以在院子里遛狗种菜养花,还可以将自己的私家车开到家门口

来源抖音@小桂桂

这类新型住宅,在一线城市非常流行,且市场认可度很高。

好消息是,南通人很快也要实现空中花园的梦想了。

01.

南通出台三项新政或将实现空中花园式住宅

就在刚刚,南通市政府新闻办召开“聚力政策助企惠民 加快住宅迭代升级”新闻发布会。

据悉,南通将推出三项针对住宅项目建设的新政策,加快住宅产品迭代升级。

来源南通发布

新政策包括《关于试点立体园林绿色生态建筑的实施意见》《江苏省城市规划管理技术规定南通市实施细则》《关于明确市区房屋建筑工程项目相关配建指标计算规则的通知》

新政策实施后,对购房业主来说,主要有以下几方面的利好

一是室内空间:容积率计算规则调整后,住宅将有面积更大的阳台采光条件更好的地下室,多层复式住宅还将有一定面积的局部挑空,室内空间层次更丰富,居住舒适度更高。

二是公共空间:新规定允许设置更丰富多样的景观建筑,鼓励建设相对集中的地面非机动车充电设施,进一步改善小区整体环境和宜居品质。

三是户型设计:除临快速路、主干路,其他位置住宅建筑面宽不再受限,住宅户型设计将更加自由,推出更多适应市场、满足刚需和改善性住房需求的产品。

四是"第四代住宅”:对于试点建设立体园林绿色生态建筑的居住区,单元式住宅的每户都能拥有一个独立的“空中花园”,作为专属的休闲区域和生态空间,将极大的改善业主居住体验。

怎么样?看完是不是有点期待了~

云起苑·和苑效果图 来源官微

02.

海门已有项目

开创空中花园设计

其实这类新型住宅,海门已经出现类似的产品了,就是云起苑·和苑

小区仅规划5栋高层住宅,每栋楼的边户都拥有约30平米的270°空中花园

云起苑·和苑效果图 来源官微

由于错层布置,净高达6米左右,花园后期都是交由物业打理

我在网上查了一下,其实按照标准,完整版的第四代住宅,主要有三个特点:私家花园、空中庭院、停车入户

云起苑·和苑实景图 来源官微

全国来看,能满足这三点要求的项目并不多,部分跟海门云起苑·和苑的建筑类似,仅满足于私家花园

不过随着科技越来越发达,未来南通住宅达到这个标准,其实也不难。

你期待“第四代住宅”?欢迎评论区留言讨论~

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责编:星姐

主编:芷儿

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